05-02-2014
~powrót do tematu Kupcy.....:
Nie chcom ale muszom.
Nadarzyńscy kupcy złożyli do Urzędu Gminy wniosek z uwagami do projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Nadarzyn.
Nie zgadzają się oni z proponowanymi zmianami, które jak piszą stoją w oczywistej sprzeczności z interesem publicznym, jak również z interesem lokalnych przedsiębiorców.
W głównej mierze ich obawy skierowane są do zmian terenów w centrum Nadarzyna, na tereny zabudowy wielofunkcyjnej (C-1 i C-2) oraz na tereny produkcji, magazynów i działalności związanej z logistyką (AG-1).
Dopuszczenie inwestycji prowadzących działalność handlową w lokalach o powierzchni sprzedaży do 1000 m2, może doprowadzić do upadku małych firm handlowych, a co za tym idzie utraty źródeł dochodu dla właścicieli sklepów, jak i również ich pracowników, a więc większej stopy bezrobocia na terenie naszej gminy.
Likwidacja małych firm lokalnych, wiąże się również ze zmniejszeniem wpływów do kasy gminnej z tytułu podatków dochodowych, od nieruchomości, czynszów, czy różnych koncesji. Jak powszechnie wiadomo, duże sklepy mimo dużych przychodów, notują najczęściej niewielkie zyski netto, a często straty, co oznacza, że nie odprowadzają podatków.
I tu nie trzeba daleko szukać, bo jak już pisaliśmy na naszym portalu, przykładem może być Centrum Handlowe Maximus, od którego Urząd Gminy, nie może i prawdopodobnie nie wyegzekwuje około 9 mln zł. A to, nie jest już tylko z niekorzyścią dla przedsiębiorców, ale także dla nas wszystkich mieszkańców gminy.
Przedsiębiorcy zaznaczają również, że założenia studium, które przewidują powstanie sklepów wielkopowierzchniowych zostały poczynione bez należytych badań rynku lokalnego, która pozwoliła by stwierdzić, czy mieszkańcy odczuwają braki i potrzebę zmian w zakresie istniejącej branży handlowej.
Na zmiany studium, powinni uwagę zwrócić nie tylko przedsiębiorcy, ale także zwykli mieszkańcy. Rozumiemy, że przy trasie Katowickiej powinny znajdować się różne firmy i przedsiębiorstwa, ale zmiana przeznaczenia terenów na AG-1 w miejscach gdzie istnieje już zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna budzi zastrzeżenia. Przykładem może być ulica Pogodna w Nadarzynie, na końcu której zmienia się właśnie taki plan zagospodarowania przestrzennego na AG-1. Przez przypadek dowiedzieliśmy się, że ponad 4 tys m2 ma tam wykupione przedsiębiorstwo ECO-Hetman.
Oczywiście każda firma może kupić sobie w każdym miejscu działkę i nie przesądzamy o przeznaczeniu tej działki, ale polecamy uwadze bliskim sąsiadom.
