Z motyką na słońce? Remont Pałacyku w Młochowie

Mija kolejny już trzeci rok od przetargu, w którym Gmina Nadarzyn wybrała dzierżawcę części nieruchomości gruntowej, wraz z budynkiem pałacu i oficyny w zespole pałacowo - parkowym w Młochowie.

Co się w tej sprawie dzieje?

Przetarg, jak już wielokrotnie pisaliśmy, odbył się w październiku 2017 roki i obejmował 30 letnią dzierżawę części nieruchomości o pow. 5809 m2 wraz z budynkiem pałacu o pow. użytkowej 1029 m2 i budynkiem oficyny o pow. użytkowej 255,86 m2 zespołu pałacowo-parkowego w Młochowie.
Zgłosiły wtedy się dwa podmioty gospodarcze, z których najkorzystniejszy czynsz 5555,55 zł netto (+ 23% VAT) za miesiąc, zaproponowała firma GGB Trade z Warszawy (wtedy kapitał zakładowy wynosił  5000zł).

Podstawową działalnością na wydzierżawionym terenie miało być prowadzenie restauracji i usług gastronomicznych.

Rok temu z Gminy Nadarzyn otrzymaliśmy informację, że umowa jest w dalszym ciągu realizowana. Natomiast na pytanie, co przez te dwa lata zostało z niej już zrealizowane otrzymaliśmy odpowiedź, że dzierżawca czeka na uzyskanie pozwolenia budowlanego oraz, że do czasu jego otrzymania był zwolniony z płacenia czynszu.

Ta informacja utraciła aktualność zaledwie kilka dni później. Na początku listopada 2019 roku, starosta pruszkowski wydał decyzję zatwierdzającą projekt budowlany, udzielił zezwolenia na budowę oraz zmianę sposobu użytkowania budynku. W przetargu mowa była o prowadzeniu restauracji i usług gastronomicznych, natomiast decyzja mówi o zmianie użytkowania i przebudowę budynków w obiekt o funkcji hotelowej.

Minęły trzy lata, a to dopiero pierwsze schody. Czy inwestor nie porwał się z motyką na słońce? Kiedy i czy w ogóle uda mu się doprowadzić ten projekt do końca?

W obecnej sytuacji covidowej, inwestowania w obiekty o funkcji hotelowej, to duży znak zapytania tym bardziej, że inwestor musi stosować się do warunków decyzji konserwatora zabytków, a jak wiadomo zwiększa to koszty i przysparza wielu kłopotów.

To jednak nie jedyne problemy z którymi zmierzyć może się inwestor. Przypomnijmy, że pałac znajduje się w bliskiej odległości od kościoła. Jak więc zostanie rozwiązana sprawa Uchwały nr XLVII .567.2018 Rady Gminy Nadarzyn, w której w §2 zabrania się sprzedaży napojów alkoholowych przeznaczonych do spożycia w miejscu oraz poza miejscem sprzedaży, które usytuowane są w odległości mniejszej niż 30 metrów od obiektu kultu religijnego tj. kościoła, kaplicy?
W przypadku pobliskiego sklepu, ta odległość mierzona była do wejścia do parku, natomiast pałac znajduje się na jego terenie.

Jest też inna zagadka. Według zapisów księgi wieczystej na terenie tym jest zakaz tworzenia jakichkolwiek podziałów mogących mieć negatywny wpływ na charakter zabytkowy zespołu pałacowo-parkowego (zakaz dotyczy wnoszenia pomiędzy powstającymi działkami jakichkolwiek ogrodzeń, szpalerów, drzew i krzewów, trwałych podziałów geodezyjnych), a według decyzji inwestor ma pozwolenie na wybudowanie drogi wewnętrznej wraz z chodnikami i to nie tylko na części wydzierżawionej działce 213, ale również na sąsiedniej o nr 224 nie obciętej przetargiem.

Decyzja Starosty