Działka nr 113 ma powierzchnię 2,5451 ha i należy do Powiatu Pruszkowskiego. Jest niezabudowana i niezagospodarowana. W miejscowym planie większość terenu przeznaczona jest pod ekstensywną zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, a fragmenty pod drogi dojazdowe.

Rada Powiatu Pruszkowskiego zgodziła się na jej sprzedaż w październiku 2023 roku. W uzasadnieniu wskazano m.in. dostęp do drogi publicznej, sąsiedztwo lasu i zabudowy jednorodzinnej, a także pobliskie baseny, punkty gastronomiczne i plac zabaw. Sam Powiat określił położenie nieruchomości jako dobre, a jej przeznaczenie w planie miejscowym jako atrakcyjne.

Pierwszy przetarg odbył się 1 marca 2024 roku. Cena wywoławcza wynosiła wtedy 8,5 mln zł netto, czyli 10,455 mln zł brutto. Przetarg zakończył się wynikiem negatywnym.

Potem były kolejne próby sprzedaży. Drugi przetarg odbył się w czerwcu 2024 roku, trzeci we wrześniu, czwarty w styczniu 2025 roku, piąty w czerwcu, szósty w październiku, siódmy w lutym 2026 roku, a ósmy w lipcu. Wszystkie zakończyły się bez sprzedaży nieruchomości.

Teraz Powiat podejmuje dziewiątą próbę. Przetarg wyznaczono na 4 grudnia 2026 roku, a cena wywoławcza wynosi 6 444 444 zł brutto.

W porównaniu z pierwszym przetargiem cena startowa spadła więc o 4 010 556 zł, czyli o ponad 38 procent.

Powiat nadal przedstawia nieruchomość jako teren atrakcyjny pod zabudowę mieszkaniową. Do obecnej oferty dołączono również przykładową koncepcję przyszłego podziału działki.

Po ośmiu nieskutecznych próbach sprzedaży najbliższy przetarg pokaże, czy obniżenie ceny o ponad 4 mln zł wystarczy, by znaleźć kupca.