Już w środę na sesji Rady Gminy Nadarzyn, radni będą podejmować uchwałę w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla części wsi Wolica, a precyzyjnie mówiąc działek na których obecnie znajdują się m.in hale Ptak Warsaw Expo.
Trochę to dziwne, ponieważ po pierwsze, na przedmiotowym obszarze obowiązuje miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego uchwalony uchwałami L/449/2010, XIV/355/2003 oraz XLVI 454/2002, a po drugie, w listopadzie 2016 roku radni podejmowali już uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla tej części terenu. Wtedy w uzasadnieniu można było przeczytać, że:
"Niniejsza uchwała zostanie podjęta na wniosek Wójta Gminy Nadarzyn, celem umożliwienia zagospodarowania terenu w intensywniejszy sposób, pozwalający na realizację rozwoju istniejącej działalności i jej wyeksponowanie w krajobrazie urbanistycznym Gminy Nadarzyn. Przedmiotowy obszar stanowi teren dynamicznie rozwijającej się komercyjnej działalności o znaczeniu ponadlokalnym, promującej tym samym znaczenie gminy. Konieczność zmiany dotychczasowych parametrów zabudowy wynika ponadto ze zmiany uwarunkowań otoczenia, w którym zrealizowane zostały inwestycje związane z przebudową dróg i realizacją estakad budowlanych, przysłaniających przedmiotowy teren. Ze względu na charakter działalności i położenie w pobliżu Al. Katowickiej, umotywowane jest więc wyeksponowanie planowanej rozbudowy w kontekście relacji przestrzennych."
W styczniu 2017 roku ukazało się nawet ogłoszenie wójta, które informowało o możliwości wnoszenia do planu swoich uwag i wniosków. Teraz tamtą uchwalę radni będą uchylać i uchwalać nową.
Co się więc zmieniło przez te dwa i pół roku?
A jeżeli jesteśmy już przy tych terenach, to ciekawostką da mieszkańców Gminy, a w szczególność Wolicy, mogą być działki znajdujące po przeciwnej stronie ulicy, które wcześniej były własnością spółek powiązanych z Centrum Handlowym Maximusem (obecnie Ptak Warsaw Expo).
Tereny te zostały obecnie wystawione na II licytację komorniczą. Dotyczy to trzech działek o łącznej powierzchni 22 hektarów. Ich wartość oszacowana jest na ponad 55 mln zł, jednak licytacja ma rozpocząć się od 2/3 ceny czyli 37 mln zł.
Dwie największe działki przeznaczone są pod teren zabudowy usługowo-produkcyjnej, natomiast najmniejsza to teren mieszkaniowo usługowy.
Czy na takie tereny znajdzie się kupiec, czy tu też będzie trzeba przystąpić do nowego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w zależności od potrzeb?
W przypadku działki mieszkaniowo-usługowej jest też inny nierozwiązany do tej pory problem. Znajduje się na niej droga dojazdowa do posesji kilkunastu mieszkańców Wolicy i nowy właściciel może mieć w stosunku do niej inne plany, a wtedy dojazd do wielu domów będzie wręcz niemożliwy.
