29 marca 2024, imieniny obchodzą: Wiktoryna, Helmuta, Ostapa

~x
20:52 26-03-2024
Szkoda, że portal przestał działać.... więcej »
~do Stefana z Nadarzyna
18:42 26-03-2024
Stefan, ale czy dostrzegasz jakąś różnicę pomiędzy obecnym wójtem a... więcej »

Podatek od nieruchomości do 15 marca

Komentarzy (1)
08-03-2012

Właściciele mieszkań, domów, gruntów i garaży w przyszłym tygodniu muszą zapłacić pierwszą ratę podatku od nieruchomości. Chyba, że gmina spóźni się z decyzją co do jego wysokości. Obowiązek zapłaty podatku tylko z tytułu posiadania mieszkania dotyczy ponad 9 mln osób.

- Podatek od nieruchomości muszą płacić właściciele gruntów, budynków, mieszkań czy użytkownicy wieczyści gruntów. Taki podatek płacą osoby fizyczne dopiero, gdy otrzymają decyzję od gminy i mają termin na zapłatę 4 transz do 15 marca, 15 maja, 15 września i do 15 listopada - przypomina Bartosz Turek, analityk rynku nieruchomości z Home Broker.

Pierwszy termin przestaje obowiązywać, jeśli gmina na czas nie określi wysokości podatku.

- Jeżeli gmina spóźni się z wydaniem decyzji ustalającej wymiar podatku dla osoby fizycznej, to ta osoba teoretycznie nie musi płacić podatku. Dopiero, gdy otrzyma taką decyzję, będzie miała 14 dni na jego zapłacenie - wyjaśnia Bartosz Turek.

Podatnik musi też w ciągu 2 tygodni poinformować lokalny samorząd, że stał się właścicielem mieszkania czy gruntu.

Decyzja urzędników co do wysokości daniny ograniczana jest przez maksymalne stawki, ustalane przez Ministerstwo Finansów.

- Prawie 22 zł za m kw. sklepu to jest maksymalna stawka ustalona przez ministra finansów. W przypadku mieszkań to jest 70 gr/m kw. W przypadku garaży - ok. 7 zł/m kw., o ile garaż jest odrębną nieruchomością - wymienia analityk.

I dodaje: - W ten sposób mając 100-metrowe mieszkanie płacimy maksymalnie 70 zł podatku, a mając 40 metrowy garaż zapłacimy 140 zł za jego posiadanie.

Pod koniec lutego Naczelny Sąd Administracyjny wydał wyrok, w którym orzekł, że garaż, który ma ustanowioną odrębną hipotekę jest opodatkowany według wyższej stawki podatku. Jeśli zaś miejsce parkingowe lub garaż ma z mieszkaniem jedną ksiegę wieczystą jest opodatkowany tak, jak mieszkanie.

Mieszkańcy bloków czy domów wielorodzinnych muszą również zapłacić podatek za wspólnie użytkowane części budynku oraz za grunt pod nieruchomością.

- Będąc właścicielem mieszkania musimy się liczyć z tym, że trzeba zapłacić podatek od posiadanej ułamkowej części prawa własności do części wspólnych, czyli korytarzy czy holu wejściowego w budynku mieszkalnym. Będziemy również musieli zapłacić za udział w prawie własności czy użytkowania publicznego do gruntu pod budynkiem, bo będąc właścicielem mieszkania jest się też współwłaścicielem gruntu - mówi Bartosz Turek.

Według obliczeń Home Broker właściciel średniej wielkości dwupokojowego mieszkania z miejscem postojowym zapłaci w ciągu roku prawie 210 zł.

Obowiązek płacenia podatku od nieruchomości nie dotyczy rolników, którzy za posiadane grunty płacą podatek rolny. Inne zasady dotyczą również osób prawnych. Na podstawie deklaracji złożonej w styczniu podatek od nieruchomości jest dla nich rozkładany na 12 miesięcy.

Komentarze:
11-03-2012
~czas na wojnę:
To tylko w tym złodziejskim kraju moja ziemia mój dom a pierdzitaboretowcom płacić podatek,a co oni mi na to dali?Wasz czas jest policziny bo wojna wisi na włosku i ciekawe kto pójdzie bronić tego chorego kraju bo ja na pewno NIE
 
Copyright © 2010 - 2024 Nadarzyn.tv
WSZELKIE PRAWA ZASTRZEŻONE. DALSZE ROZPOWSZECHNIANIE ARTYKUŁÓW, ZDJĘĆ, FILMÓW, TYLKO NA PODSTAWIE PISEMNEJ ZGODY WŁAŚCICIELA PORTALU